购买有租户的公寓，投资者需要注意的法律问题

法律咨询：
我们家租了一栋房子和一块地。我和房主签了一年的租赁合同，我们已经租了三个月了。然而，房子的主人把房子卖给了另一个人。目前，这房子的买主正试图把我们逐出房产。我只想知道买家是否能这样做。　　

案例剖析：在租约存续期间，禁止出租房屋的新所有人驱逐承租人。这一点从9653号共和国法案第10节或“2009年租金控制法”中可以清楚地看出，即：　　“第10条禁止因出售或抵押而被逐出。出租人或其权益继承人不得以租赁处所已出售或抵押给第三人为理由驱逐承租人，不论该租约或抵押是否已登记。”　　你说你与该物业的前业主签订了为期一年的租赁合同，而且只在那里住了三个月。因此，你的租赁合同还有9个月。因此，根据上述法律，房屋和土地的新所有者不能在租约存续期间驱逐您。　　我们希望能回答你的问题。此建议完全基于您所叙述的事实以及我们对这些事实的剖析。当其他事实被改变时，我们的意见可能会有所不同。

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