2025年，王健林还在拼命还债，而大多数房企老板早就“人没了，账赖了”。
2025年开年，万达集团遭遇法院“八连冻”，金额高达百亿，消息一出，朋友圈和财经圈瞬间炸锅。有人以为这意味着王健林也撑不住了，但没过几天，他就以将旗下酒店出售给同程旅行的方式，换来了新的“回血”弹药。
70岁的王健林，还在以卖资产的方式，一块一块填债务的坑。没有耍赖、没有甩锅、没有让员工背锅、没有一走了之。
这一幕，显得格外刺眼——对比之下，多少房企老板，不仅把企业玩烂了，还把赖账玩成了艺术。有的房企“烂尾宇宙”还在蔓延，有的房企老板已经进去了，还欠了一屁股债顺手拉上了行业上下游陪葬。还有的房企老板拖欠几万员工工资半年一载也不以为然，更有的房企老板直接上演“失联”！
上课了！
2025年了，擦亮眼睛看看现在的房地产企业，到底还有谁，是真的在为自己当年的高杠杆和野心负责，而不是在向业主耍赖、向员工耍赖、向供应商耍赖？有的甚至玩起了消失，烂摊子丢给当地政府来“兜底”民生问题。
反观王建林呢？倒是给房地产的一众大佬们狠狠上了一课。其实，房地产大逃杀开始的那一刻，王健林就选择了“断臂求生”，而不是“赖皮耍无赖”。
危机之前就看到了风暴
时间拨回2017年，别人还在为“千亿销售额”狂欢时，王健林悄然卖掉了13个文旅项目，连同旗下的大量酒店、商业资产，一起“打包”出清。这波操作，被外界称为“断臂自救”，也有人说是“被迫卖身”。
不重要，重要的是他从来没有否认自己做错过。他说，“企业家不怕失败，就怕认不清。”
别人靠画饼撑市值、靠高周转续命、靠并购博眼球，王健林把“现金为王”的原则写进骨子里。他早在十年前就说过一句话：“房地产不能永远繁荣。”
危机之前他就看到了风暴，这不是预判，是智慧。
不是预判，是智慧。
你可以说他保守，但保守其实是一种绝顶的智慧。他就是那种早早穿好救生衣、坐上救生艇的人，虽然仍然被海浪打得头破血流，但好歹活了下来。而那些在甲板上唱K跳舞的船长，现在在哪里？已经住进了单间开始吃牢房。有的在躲债，有的在法院，有的干脆连人都找不到。不过，2025年肯定会清算到他们。根据中央纪委国家监委官网及多地纪委监委通报，二十届中央第五轮巡视组自2025年4月16日进驻各省市后，不到一周时间内，已有至少9名厅级官员被查或被主动投案，涉及河南、江西、湖北、安徽、吉林、湖南等多个省份。而就在前两天，中央纪委通报广西壮族自治区主席蓝天立涉嫌严重违纪违法被审查，成为2025年首位落马正部级官员。这么多高官都接连落马了，难道还不牵扯出最容易出现腐败的领域——房地产拿地和建设的大佬们么？别着急，该来的已经在路上。
2025清算风暴
别人转嫁风险 他自己扛债
说句良心话，2025年还能自己一笔一笔卖资产还债的房企老板，已经不多了。
多数房企一出问题，第一反应就是“转嫁”,从来没想过从自己兜里掏出来铜板,比如：
• 拖欠员工工资；
• 拖欠供应商货款；
• 玩消失、失联、关手机；
• 高管集体跑路、HR失联、办公室门锁上三道铁链的戏码，已经在中国楼市上演了太多轮。
而王健林呢？他没有让员工垫资，没有让供应商扛雷，没有假装自己“被诈骗”，更没有用各种伎俩去摆烂。他还是那个在年会上唱《一无所有》的硬汉，一边卖酒店还债，一边把能兑付的都兑付。
哪怕是“八连冻”，也只是暂时限制了部分流动性，不代表他就躺平了。人家只是拼得很累，不是不拼了。这种拼，是一个70岁企业家的体面和尊严。
自己扛债
说实话，他已经不像房地产圈子里的人了，从2017年断臂求生起，其实他已经和房地产现在这些老板们格格不入了。也正是这样，在2025年，他还可以给这些房地产的大佬们上这样一课。
房企老板之间人格的差距
比楼市下跌还明显
来，我们把几个主流房企老板拉出来，逐个对比一下：
• 许X，靠“声色犬马”维稳士气，搞艺术团、开奢华年会、炒高房价，最后搞出个庞氏帝国，债务压垮全国上下；
• 张X，几千员工工资拖了不止一年，“国资”招牌扛不住信誉；
• 杨X，高周转玩得飞起，资金链一断全国烂尾；
• 黄X，公司出事了人先“失联”，全国找人，像找诈骗犯；
• 林X，开完债委会回头就跑路，高管溜得比员工还快。
再看王健林，一样亏钱，一样债务缠身，却始终没让“人设”崩塌。他也曾豪赌，但从未失格。他像一只老狮子，风光过，也狼狈过，但从不靠耍赖活着。
房企老板之间的人格差距
为什么王健林是“房企异类”？因为他是少数几个在“声色犬马+资本泡沫”这条路上，走到一半就掉头的人。他喜欢唱《一无所有》，这不是调侃，而是一种态度：我不怕从头再来。其他房企老板沉迷权力幻觉和资产幻象，王健林选择用“现实主义”硬扛债务。房地产不是做梦的行业，终究还是要有人买单，而他选择亲自买单。这就是他和其他房企老板的最大不同。你可以质疑他的判断，但你无法否认他作为一个企业家的底线：不甩锅、不装死、不害人。
一无所有也不怕重头再来
今天的中国楼市，已经不是比拼谁赚得多、吹得响、上市快的年代了，而是一个比拼谁能“好好收场”的阶段。而在这个阶段，王健林以70岁高龄卖资产还债的姿态，成为了房地产行业里少见的“还算体面的人”。
对那些至今还在“拖一天是一天”的老板们，王健林这一课，真的是--特别响亮！
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