在菲律宾买房请避开这个SHANG PROPERTY开发商的楼盘，带有“SHANG”名称的楼盘不要买，请别入坑。
该楼盘号称香格里拉，实际上物业全菲律宾最高，服务却相当的一般，业主委员会由自己公司的员工任职，电梯不维修，空调时开时关，健身房10点就把人赶出去，游泳池极小，学国内楼盘的那一套额外搞出公摊面积物业费，且公摊楼盘物业费按照房屋面积计算，MAKATI代表楼盘“SHANG SALCEDO PLACE”，“THE RISE MAKATI”。
目前SHANG SALCEDO PLACE 管理费接近200比索一平米，租金却远低于同价位楼盘，户型极差，租售都比较难。
THE RISE MAKATI 在没有反对的情况下开始试试探性的提高管理费和公摊费，尝试每年提高管理费，如此下去不用十年，这两个楼盘的业主可能要将自己的房子送给管理处充当管理费了。
说出来让大家避坑，别被SHANG PROPETY公司割韭菜，后面涨的离谱的管理费，胡乱收取的公摊费，甚至随时要收取的大楼保险费等着割韭菜。
大家投资没问题，别被割韭菜了，Shang Salcedo Place极不好卖，也不好出租，位置太差了，附近没有超市没有商场，门口常年堵着汽车，人车未分流，出门极为不方便。
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发表于：2026-10-25 20:41:05 30
